実務雑感vol.45～相続

2024年2月28日

相続土地の手放し方は？

令和6年4月1日より相続登記の義務化がスタートします。

何がポイントかというと

過去の相続にさかのぼって適用されることです。

そもそもなぜこの制度ができたかというと

相続登記は任意だったため適時に名義変更がされず

実際の所有者が誰かわからない土地が

九州全土を上回るほどの面積になり

災害大国日本であるにもかかわらず

公共事業などに支障が出ているからです。

ところで所有意識の低い、価値の低い土地は

仕方なく相続登記をして早々に手放したい

というのが人情でしょう。

とは言え、なかなか誰も買い取ってくれません。

そこで「相続土地国庫帰属制度」という

国の引き取り制度が相続登記の義務化に先駆けて

始まっています。

ところがこれもスムーズな制度ではなく

国が引き取れない土地はどう手放すか

ということに早晩なってくるのです。

実はこのような土地をお金を払えば

引き取ってくれる専門業者もいて

その業者の在庫は今後相当なものになっていくでしょう。

もう少し上手くこのような土地を

利活用できる制度ができれば良いのに

と思うのは私だけではないはずです。

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