不動産売買の立会その１

2012年4月21日

司法書士という職業を初めて知ったという方は、おそらく大抵の場合、土地や建物を売ったり、買ったり、建物を新築したり、といった場面で立会をする人として登場する専門職、ということでこの職業をお知りになるのではないでしょうか？

もしかすると、一生に一度あるかないかという不動産の売買で、その場面に出くわさない場合は、一生司法書士という職業を知ることはない、といっても過言ではないでしょう。

もちろん、昨今は債務整理を司法書士ができるということでこの職業をお知りになる方もいらっしゃいますが、「登記」というものとは日常生活においてまったく縁遠い方も多いはず。

数多くの不動産の売買に立ち会ってきた者としては、そこで出会ったたくさんの買主様、売主様、不動産業者様、仲介業者様等、いろんな方がいらっしゃるものだとつくづく感じるものです。

立会人という威厳を保ちながら、決して偉ぶることなく「ヒト」「モノ」「意思」の確認と、書類の確認をしてすべて調ったら「売買代金の授受」それにともない融資があるときは金融機関の担当者へ融資実行のゴーサインを出し、諸経費の支払い、付帯事項の確認等をして解散、そして司法書士は登記申請を急ぐ、という一連の流れが、文章にすると流れるように書けるのですが、実際は小一時間は優にかかる作業なのです（次回につづく）。